Статистика большого обмана

Мошенница сидит, а пострадавших всё больше

3 мая 2018 года Ангарский городской суд вынес приговор 29-летней Анне БАРАНОВОЙ за мошенничество в особо крупном размере - 5 лет колонии общего режима. Суд удовлетворил исковые требования потерпевших на общую сумму 2 миллиона 650 тысяч рублей. В суде Баранова свою вину признала частично. Обещала похищенные деньги вернуть. Но так и не вернула. Напомним нашим читателям, что владелица агентств недвижимости «Арбат» и «Крепость» занималась не только продажей и покупкой квартир, но и выдавала денежные займы под залог недвижимости. Люди оставались без денег и без жилья. Пострадавшие до сих пор обращаются с жалобами, но им отказывают. ВЫРУЧИЛА СОСЕДКУ Устроиться бухгалтером в агентство недвижимости «Арбат» 30-летней Кристине предложила сама Баранова, женщины были знакомы более десяти лет, жили по соседству. Внешне всё было благопристойно: после заключения сделок по купле-продаже квартир люди деньги отдавали, владелица агентства демонстративно складывала их в сейф якобы на хранение. Баранова умела так убедить людей, что они теряли бдительность. Особенно те, кто пришел взять деньги под залог недвижимости. - Я отработала всего пару недель, Анна говорит, что люди денежные займы просят, а денег нет. Мол, выручи, буквально на пару дней оформи квартиру в залог. Как не выручить? Моя квартира была в ипотеке, я позвонила своей 74-летней бабушке, просила её выручить мою соседку, - рассказывает Кристина. По словам Кристины, на сделке в МФЦ Баранова была с 45-летним мужчиной К. Как выяснилось, бывший риелтор одного из известных агентств недвижимости в Ангарске стал её инвестором – давал ей деньги под залог жилья. На самом деле они на пару обманывали людей: вместо договора залога оформляли договор купли-продажи (убеждая, что так оформляют залог), а затем инвестор квартиру своего клиента продавал. Кристина рассказывает: - Анна дала бабушке расписку, что берет её квартиру под залог, но проходит время, а квартиру обратно не переписывают. Через полгода бабушка взяла выписку из ЕГРН и видит, что владелец – тот самый К. Она написала заявление в прокуратуру, которая обратилась с иском в Ангарский городской суд. К счастью, Баранова в суде сказала правду: моя бабушка квартиру не продавала, деньги не получала, их у К. взяла Баранова под залог квартиры. 20 октября 2016 года суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным. К. подал апелляцию, но областной суд оставил решение ангарского суда в силе. Однако радость Кристины и её бабушки была недолгой – К. подал кассацию, которая 21 января 2018 года решение ангарского суда отменила. Внучка и бабушка руки не опустили, обращались во все инстанции, как говорит Кристина, куда можно и куда нельзя. - В результате в 2017 году следствие признало бабушку потерпевшей, но затем уголовное дело было приостановлено. Теперь 74-летняя ангарчанка останется на улице? – спрашивает Кристина. ПОМОГЛА ОТЦУ В семье 18-летней Веры случилась беда – отцу срочно нужны были деньги на операцию, и дочь обратилась в агентство недвижимости Барановой, чтобы взять 150 тысяч рублей под залог квартиры, в которой она проживала с мамой. - 29 октября 2015 года мы с Барановой поехали в МФЦ, где я впервые увидела К. При подписании договора Баранова и К. торопили меня, К. периодически закрывал часть текста, из-за этого я подписывала документы не читая, полагая, что мы ставим квартиру на обременение в связи займом под залог. Заверенные документы забрала Баранова. Чтобы получить деньги, мне оставалось только соглашаться, - рассказывает Вера. А дальше пошло-поехало: по адресу заемщика стали приезжать какие-то мужчины, мать и дочь дверь им не открывали. Но когда Веры не было дома, какой-то мужчина пришел и поменял замок в её квартире, оставил в двери записку с номером телефона. Позвонила, ей сообщили, что К. маму с дочкой выписал, теперь это его квартира. - К. приехал к нам домой с пачкой документов и сказал, что если я их подпишу, то он даст нам 3-4 дня, чтобы вещи собрать, а не подпишу – выметайся прямо сейчас. Я подписала, через пару дней К. приехал и дал нам 15 тысяч на аренду жилья. Теперь мы скитаемся, снимаем в аренду то одну квартиру, то другую. 23 октября 2018 года я подала заявление о мошенничестве. Мне сказали, что Баранова уже сидит, а на К. много заявлений, но в возбуждении уголовного дела отказали, - говорит Вера. ВЫСТАВИЛИ НА ТОРГИ Свою двухкомнатную квартиру 45-летняя ангарчанка Жанна купила в 2014 году, через год она ее потеряла. - К Барановой я обратилась 9 октября 2015 года, чтобы взять заем 50 тысяч рублей под залог квартиры. В департаменте вместо договора залога оформили договор купли-продажи. Баранова объяснила, что покупатель формальный, на самом деле я по-прежнему буду жить в своей квартире с дочкой и внуком. Как только верну заём с процентами, договор купли-продажи квартиры будет расторгнут. И ведь убедила! Позже выяснилось, что моя квартира продана и гражданин К. подал иск в суд на наше выселение. ИЗВЕСТНАЯ СХЕМА Еще один потерпевший - 35-летний Максим. Этот мужчина тоже «выручил» мошенницу. По просьбе жены, которая у Барановой работала менеджером, Максим на несколько дней оформил договор купли-продажи своей однокомнатной квартиры улучшенной планировки. Потом все закрутилось по уже известной схеме: Баранова договор по разным причинам не переоформляла, в это время инвестор-мошенник квартиру Максима сначала продал, а потом оформил её под залог 1 млн. 450 тысяч рублей. То есть Максим эту сумму должен был «благодетелю» отдать. А так как не отдал, то по решению суда жилье было выставлено на торги. Максим уверен, что его квартиру мошенник из той же команды купит дешево, а продаст дорого. А он с женой и её родителями останется на улице. ДОКАЗАТЬ НЕ МОГУТ Это только несколько историй ангарчан, пострадавших от Барановой и её инвестора К., который находится на свободе. Сколько всего, сказать сложно, но только в октябре 2015 года мошенники обманули 10 ангарчан. Это люди разного возраста, разного социального уровня, и никто из них до сих пор не может доказать, что они свои квартиры не продавали, а попали в лапы к аферистам. Люди пытаются признать сделки не действительными, расторгнуть договоры купли-продажи, но в возбуждении уголовных дел им отказывают. - Доказать вину инвестора К. следователи не могут или не хотят. Ждут, когда мужчина сделает бомжами половину жителей города? Выход у нас один - жаловаться в генеральную прокуратуру, просить взять ангарское дело на особый контроль, – говорят пострадавшие. А между тем Баранова подала заявление на замену неотбытой части наказания принудительными работами по месту проживания. 27 февраля состоялось судебное заседание, где потерпевшие заявление осужденной не поддержали. В замене наказания Барановой было отказано.