Цены отелей «все включено» в Анапе на лето: чего ждать после объявления об открытии пляжей

После официального объявления о том, что пляжи Анапы откроются 1 июня 2026 года, рынок заметно оживился. Аналитики АТОР и системы бронирования Panamka.club сравнили цены на недельный отдых «все включено» в отели курорта на середину июня по состоянию на 17 января и 27 марта, чтобы понять, как изменилась стоимость отдыха за это время, и чего ждать дальше.

В нашем распоряжении оказались данные по 44 отелям Анапы (от 2* до 5*), работающим по системе «все включено». Замеры проводились на одинаковые даты: заезд 13 июня, продолжительность 7 ночей, размещение – двое взрослых и один ребенок 9 лет. 

Рынок пока не успел отреагировать ценами на новость об открытии пляжей в июне

«Новость об открытии пляжей с 1 июня вызвала понятный энтузиазм, но срочно поднимать цены отельеры не спешат – надо посмотреть на спрос. Ранее на позитивных сигналах спрос уже рос, но реагировали на него отели Анапы по-разному, и всегда в зависимости от спроса и загрузки – недозагруженные цены снижали, отели, у которых дела шли лучше – повышали, но не критично. Так будет и в этот раз: у туристов есть еще неделя в спокойном режиме забронировать Анапу по хорошей цене», – поясняет Алексей Высоканов, глава Atelica Hotel Group (управляет брендами «Ателика», «Дивный Мир» и «Санвиль»). 

В распоряжении Аналитической службы АТОР оказалось исследование сервиса бронирования отелей Panamka.club, фокусирующего свои продажи на отелях Юга России.  

Оно, в свою очередь, подтверждает слова г-на Высоканова – отельный рынок Анапы в начале года по-разному реагировал на новости о предстоящем пляжном сезоне.

Больше всего в Анапе менялись цены на отели 4* с системой «все включено»

За два с половиной месяца (с 17 января до 27 марта) в 28 из 44 отелей Анапы, работающих по системе «все включено», цены выросли (65% выборки Panamka.club). В 15 отелях зафиксировано снижение (35%). 

Средняя арифметическая цена на турпакет в январе составляла 115 300 руб., в марте – 119 700 руб., то есть выросла на +3,8%. Однако этот показатель чувствителен к крайним значениям: например, самый дорогой отель в выборке подешевел на 20%, что сгладило общий рост.

Более показательной является медианная цена (значение, которое делит выборку пополам). В январе медиана составляла 99 750 руб., в марте – 107 592 руб. Рост медианной цены составил +7,86%. Это означает, что для «типичного» отеля из середины ценового списка стоимость отдыха увеличилась почти на 8%.

Показатель цены на заезд 13 июня, 7 ночей (2 взрослых и ребенок)

17 января 2026

27 марта 2026

Изменение

Медианная цена, руб.

99 750

107 592

+7,86%

Средняя арифметическая цена, руб.

115 300

119 700

+3,8%

Медианная цена (значение, которое делит выборку пополам) более чем вдвое превышает рост средней арифметической (+3,8%). А такое расхождение говорит о том, что подорожание затронуло преимущественно средний ценовой сегмент, где находятся большинство отелей. 

Расхождение между динамикой средней (+3,8%) и медианной (+7,86%) объясняется тем, что дорогие объекты, которые сильно подешевели, «потянули» среднюю вниз, в то время как массовый сегмент (4*, семейные отели) продемонстрировал более значительный рост.

Таким образом, основная масса отелей Анапы (особенно популярные объекты категории 4*, ориентированные на семейный отдых) уже ранее отреагировала на позитивные сигналы в СМИ о возможном открытии пляжей некоторым повышением цен, тогда как не очень загруженные дорогие и некоторые бюджетные объекты пока сохраняют зимние значения или корректируют цены вниз.

Читайте также: 

Все пляжи Анапы обещают открыть к 1 июня

Отели Крыма, Татарстана и Кавминвод подняли цены на лето на 12–15%

Спрос на летний отдых в санаториях Анапы вырос до 40%

Детальный разбор по сегментам: какие отели подорожали, а какие стали доступнее

Из данных системы бронирования Panamka.club также следует, что самый заметный рост (более +20%) продемонстрировали 12 отелей, среди которых:

• Sunmarinn Resort Hotel 4* (+33,3%)
• Corudo Family Resort & Spa 4* (+32,0%)
• Morea Family Resort & Spa 4* (+31,9%)
• Marsealan Resort Hotel 4* (+32,0%)
• Democratia Ultra All Inclusive Family 4* (+26,0%)
• Sunparco Hotel 4* (+21,6%)
• Aurum Family Resort & Spa 4* (+20,5%)
• Calypso All inclusive Resort 3* (+20,7%)

Опять же, в список лидеров подорожания вошли преимущественно семейные отели категории 4* и один бюджетный 3*. Это может свидетельствовать и о том, что после объявления об открытии пляжей туроператоры и отельеры ожидают высокого спроса именно со стороны семейной аудитории, которая ранее могла откладывать бронирование из‑за неопределенности, и просто о хорошей загрузке и динамическом изменении цены.

Снижение цен (более чем на 10%) зафиксировано у 9 отелей. Самое значительное падение:

• «Журавли» 4* (–25%)
• «Дивный Мир Усадьба Шато» 4* (–23%)
• «Джамайка» 4* (–20%)
• «Санвиль Приморский» 2* (–17%)
• «Солнце и Море» (без звёзд) (–10%)
• «Бригантина» 3* (–10%)

В этом списке представлены как бюджетные отели, так и отели комфортного среднего уровня. Это объекты, которые сейчас либо активно стимулируют спрос акциями (например, сейчас такая краткосрочная акция со скидками идет на отели сети «Ателика» и «Дивный Мир»), либо те, которые пытаются резко нагнать проседание, зафиксированное ранее.

Ценовые тренды по категориям звездности у отелей «все включено» в Анапе

• Отели 5* (7 объектов в выборке) показали в среднем небольшое повышение цен (медианное изменение +1,5%). При этом три из них подорожали, два подешевели, остальные стабильны. В целом премиальный сегмент в Анапе ведет себя сдержанно: отельеры не спешат резко менять ценовую политику до фактического начала массового бронирования летнего сезона.

• Отели 4* (основная масса, 28 объектов). Здесь разброс максимальный: от падения на 25% до роста на 33%. Медианный рост в этом сегменте составил +4,2%, что выше среднего по выборке. Это подтверждает, что именно «четверки» Анапы, особенно ориентированные на семейный отдых, стали драйвером умеренного повышения цен еще до новостей о будущем открытии пляжей.

• Отели 3* и без звезд (13 объектов) показали незначительный медианный рост (+1%). Динамика разнонаправленная, но в целом сегмент эконом‑класса остается стабильным: большинство изменений не превышает 10%, а доля подешевевших отелей здесь выше (около 40%).

Что все это значит для туристов

Цены еще не отреагировали на новость, они и ранее росли очень умеренно. Средний рост 3,8% за два с половиной месяца можно считать ожидаемым. Однако если после сегодняшней новости об открытии пляжей 1 июня спрос начнет резко восстанавливаться, цены могут подняться заметно уже через неделю.

Семейные отели 4* в Анапе наиболее подвержены тренду на повышение цен. Это сигнал для тех, кто планирует летний отдых с детьми: бронировать их стоит уже сейчас, пока не начался активный подъем спроса. Тем более, что ряд популярных объектов пока проводят акции. 

Пока есть и возможности для экономии. Почти треть отелей подешевели. В их числе как бюджетные варианты (2*, 3*), так и некоторые 4*. Туристам, не привязанным к конкретному отелю, стоит обратить внимание на эти объекты – они могут предложить хорошее соотношение цены и качества.

Редакция интернет-портала АТОР

Фото: Дмитрий Середа, для АТОР