На Урале застройщики требуют защитить рынок от демпинга
Крупные девелоперы Екатеринбурга заявили о системных проблемах в строительной отрасли и подготовили пакет поправок в законодательство. Заседание профильного комитета СОСПП, объединяющего два десятка ведущих застройщиков региона, прошло под председательством главы холдинга «Атом» Валерия Ананьева. Об этом сообщает пресс-служба холдинга.
Главный вызов, который обозначили участники, — рекордный объем строящегося жилья на фоне падающего спроса и усилившейся конкуренции. Рынок раздроблен: вместо десяти крупных игроков сегодня работают сто, и новые застройщики часто демпингуют, жертвуя качеством.
«Наша задача как профессионального сообщества – не допускать появления объектов, не обеспеченных необходимой инфраструктурой, обладающих спорной архитектурной ценностью, которые конкурируют исключительно за счет низкой цены», — заявил Ананьев. Он предложил вернуть экспертное обсуждение знаковых проектов в рамках городского или областного градостроительного совета.
Еще один блок инициатив касается санитарно-защитных зон. Застройщики настаивают на создании открытой карты таких зон и пересмотре оснований для их установки. Оксана Логинова предложила привязать ставку земельного налога или арендной платы к фактической площади санзоны — чтобы у собственника не было стимула завышать её без необходимости.
Третье направление — защита застройщиков от потребительского экстремизма. По словам Ольги Мелкозеровой, известны случаи, когда неустойка по квартире стоимостью 4 миллиона рублей достигала 8 миллионов. Девелоперы предлагают распространить на договоры купли-продажи те же нормы, что уже работают в 214-ФЗ, и уточнить понятие «существенных недостатков» жилья.
Все предложения оформят в дорожную карту с прозрачным статусом исполнения. Как отметил вице-президент СОСПП Сергей Радишевский, союз будет продвигать инициативы через круглые столы, рабочие группы и прямой диалог с профильными ведомствами.
В Свердловской области ввели рекордные 3,15 миллиона квадратов жилья в 2025 году, сообщало ранее ИА «Уральский меридиан».