Самый большой рост на аренду квартир зафиксирован в Симферополе
Очередное исследование рынка аренды жилья показало, что в августе 2024 года, перед началом сезона деловой активности, спрос на долгосрочную аренду вырос на 23%.
Спрос на аренду вырос. Источник: РБК.
Аналитики агрегатора «Авито Надвижимость» проанализировали информацию по всем российским городам с численностью населения от 500 тыс. человек. По их подсчётам, если на протяжении первых семи месяцев года по всем этим городам сдачей в долгосрочный наем в среднем ежемесячно интересовались 13 млн человек, то в последний месяц лета этот показатель превысил отметку в 15 млн.
Наибольший рост спроса среди городов с населением от 500 тыс. отмечен: на 58% — в Симферополе (стоимость аренды средней квартиры 35 тыс. руб. в мес.); на 58% — в Ставрополе (25 тыс. руб. за мес.); на 52% — в Ярославле (22 тыс. руб. в мес.).
Наименьший рост спроса, как следует из данных исследования, за месяц продемонстрировали: на 10% — Барнаул (средняя ставка 30 тыс. руб.); на 10% — Тюмень (27 тыс. руб.); на 13% — Калининград (37 тыс. руб.).
Среди городов с населением свыше 1 млн человек наибольший интерес к долгосрочной аренде проявили жители Волгограда (месячный рост спроса на 42%, средняя ставка 30 тыс. руб.), Нижнего Новгорода (на 37%, ставка — 38 тыс. руб.) и Ростова-на-Дону (на 36%, ставка — 32 тыс. руб.).
Наименьший рост — в Казани (на 19%, ставка 40 тыс. руб.), Воронеже (на 16%, ставка — 25 тыс. руб.) и Челябинске (на 13%, ставка — 30 тыс. руб.).
Что характерно на данном этапе: в конце августа средняя ставка на аренду жилья в Симферополе в августе стала дешевле, но всё равно рост оказался самым большим из всех городов, которые принимали участие в исследовании.
[image=/uploads/_pages/148555/e4b43ff2ae5421f1c47a8bb147b0d43b.png arenda-v-simferopole-1.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/148555/arenda-v-simferopole-1.png[/image]
Источник: «Restate»
А ведь в середине августа средняя цена на аренду квартир в Симферополе составляла 43 тыс. руб. (33 667 руб. сейчас). Возможно, окончание летнего сезона немного охладило спрос, так как отдыхающие разъехались по домам.
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» прокомментировал ситуацию: «Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объёма предложения по итогам месяца.
Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья».
В Симферополе никогда за 2024 год не было зафиксировано серьёзного снижения стоимости аренды. Единственный раз в июне текущего года аналитики зафиксировали ставку - 29 531,3 руб.
Что касается аренды квартир в целом по Крыму, то в среднем она составляет - 37 тыс. руб., Ялте – 48 тыс. руб., Алуште – 46 тыс. руб., Судаке – 38 тыс. руб., Керчи -26 тыс. руб., Феодосии – 23 тыс. руб.
По прогнозам аналитиков, высокий спрос продлится как минимум месяц и приведёт к увеличению ставок ещё на 5–10%.