В одном из районов Москвы квартиры в новостройках подорожали в 2 раза

Средние цены на квартиры в новостройках Красной Пресни (Пресненский район Москвы) увеличились в два раза за три года. Стоимость квадратного жилья там превысила 800 тыс. руб. за кв. м.

Причиной аналитики девелоперской компании Forma называют дефицит предложения, передает ТАСС 23 июля. По их данным, с 2019 года в этом районе цены на новостройки увеличились вдвое – с 400,7 тыс. руб. до 810,3 тыс. руб. за кв. м.

При этом суммарный объем имеющегося в продаже нового жилья сократился почти в два раза. Если три года назад он составлял более чем 1,2 млн кв. м, то сейчас – только 673 тыс. кв. м. С 2019 по 2022 год на Красной Пресне появилось три новых проекта, но это не смогло компенсировать дефицит предложения.

Как поясняет руководитель группы аналитики Forma Ольга Павлик, в этом районе в последние три года объемы спроса на жилье значительно превышали темпы выхода на рынок новых объектов. Старый жилой фонд там состоит в основном из панельных домов 1950–1960-х годов, они уже морально устарели. Высокий спрос на квартиры формирует и близость Белорусского офисного кластера. Люди, работающие в его бизнес-центрах, ищут жилье ближе к работе. «Совокупность этих факторов сформировала локальный дефицит предложения», – поясняет Павлик.

За первое полугодие 2022 года цены на новостройки в России выросли на 20,9%. По данным на начало июля, квадратный метр в новостройках стоил порядка 109,3 тыс. руб. При этом в Москве изменение цен оказалось не таким большим, как в некоторых других городах.