Эксперты: на рынке недвижимости Кипра спрос не соответствует предложению

Что случилось? Согласно выводам компании WiRE FS, цены и объём сделок с недвижимостью в центрах городов Никосии и Лимассола остаются стабильными. Это связано с тем, что местные жители, пользуясь государственными субсидиями, продолжают приобретать жильё.

В то же время местные компании повышают требования к своим офисным помещениям. А это приводит к увеличению спроса на офисные помещения класса А и сокращению объёмов помещений более низкого качества.

Особенно позитивна ситуация в Ларнаке, где подписание контракта по проекту развития марины, удаление нефтеперерабатывающих заводов и привлечение в город ливанцев и израильтян повысили спрос на все классы активов.

Однако в других регионах, особенно в Пафосе и Фамагусте, по-прежнему наблюдается низкий уровень спроса, поскольку эти города больше зависят от туризма и зарубежных покупателей недвижимости.

Цитата. «Существует значительное несоответствие между спросом и предложением, что приводит к дисбалансу между классами активов. В продаже имеется значительное предложение земли, устаревших промышленных зданий и больших домов, в то время как спрос велик на квартиры в центре города и офисы хорошего качества», – говорит генеральный директор WiRE FS Павлос Лоизу.

«Это несоответствие приводит к значительному росту цен на определённые объекты недвижимости, в то время как цены на другие типы недвижимости снижаются из-за отсутствия спроса», – добавляет он.

Источник: Cyprus Property News