Без аварийного жилья

Город корабелов — лучший по программе переселения

Евгения КАРЕЛИНА
Северодвинск — лучший в регионе по предоставлению жилья для горожан. Кроме выгодных условий, которые предлагают градообразующие предприятия для своих сотрудников при покупке жилья, муниципалитет также ведёт активное строительство. Речь идёт о жителях, которые попали в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

История программы
В 2013 году был заключён договор между министерством топливно-энергетического комплекса, ЖКХ Архангельской области и администрацией Северодвинска. Согласно ему, наш город был включён в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013—2017 годы, утверждённую постановлением правительства региона. Программой предусмотрено переселение граждан из всех многоквартирных домов, которые были признаны аварийными и подлежащими сносу на территории города до 1 января 2012 года. На тот период в Северодвинске было 98 авариек общей площадью 45 285,92 м2. Предоставить новые квартиры было необходимо 2835 жителям.
В 2013 году в нашем городе началось строительство социального жилья. Высотность домов по программе составляет 3—5 этажей. Согласно правилам, социальные дома строятся на месте снесённых домов. Так, за период с 2013 по 2017 год было построено 13 многоквартирных домов.
Источников финансирования три: Фонд содействия реформированию ЖКХ, областной и городской бюджеты.
В большинстве социальные дома построили в районе старого города, за исключением двух: один многоквартирный дом в 2017 году был построен на пр. Победы, 19, второй в этом же году ввели в эксплуатацию на пр. Морском, 63.
В рамках этой программы новое жильё предоставили всем нуждающимся.
Время идёт, деревянные дома приходят в негодность и получают статус аварийных. Жителям необходимо предоставлять новые квартиры. Так, в 2018 году за счёт местного бюджета был построен ещё один социальный дом. Каменный пятиэтажный дом возвели буквально за один год. Он появился на ул. Ломоносова, 38, а ключи новосёлам выдали в канун Нового года. В доме 79 квартир общей площадью
4 тысячи кв. м: 35 однокомнатных, 23 двухкомнатных, 19 трёхкомнатных и 2 четырёхкомнатные. Все были сданы с чистовой отделкой, оборудованы сантехникой, кухонными плитами и приборами учёта.

Программа продолжает реализовываться
Три многоквартирных дома были построены в рамках первого этапа адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», рассчитанной на 2019—2025 годы. Первый дом появился на ул. Советской, 16. Его сдали в конце 2019-го. В нём 66 квартир для более 200 человек.
В конце прошлого года новосёлы заехали в многоквартирный дом на ул. Республиканской, 9. Из 44 квартир три были предназначены детям-сиротам. Ещё один социальный дом был построен на ул. Индустриальной, 40. В нём 94 квартиры, из которых четыре квартиры отдали сиротам и столько же — инвалидам-колясочникам. За два минувших года в общей сложности в новое жильё переехали более 500 горожан, ранее проживающих в аварийных домах. Добавим, что все три дома были спроектированы и по-строены северодвинским ООО «Строй Центр».

Ещё четыре дома
Сейчас в Северодвинске реализуется второй и третий этапы программы переселения. Благодаря им в городе появятся ещё два многоквартирных социальных дома. Один, пятиэтажный, строится на пересечении улиц Полярной и Комсомольской. В доме будет 78 квартир общей площадью
4 тыс. 136 кв. м. Дом планируют сдать в конце сентября 2021 года, стоимость объекта порядка 200 миллионов рублей. Сейчас строители на этапе завершения кладки третьего этажа. Навесной вентилируемый фасад с отделкой из керамогранита и стены из кирпича — такой план на ближайшее время. Параллельно ведутся работы по устройству ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. На объекте работает ООО «Строй Центр».
— Мы уже закончили монтаж плит перекрытия над третьим этажом, ведём работы по устройству перегородок из плит. Закончили прокладку розлива системы отопления в техническом подполье и начали устанавливать рамы оконных блоков на первых этажах третьего подъезда, — прокомментировал Иван Матвиенко, представитель фирмы-застройщика.
Подрядчик добавил, что в процессе эксплуатации социальных домов у жителей возникают вопросы. Вентилируемые клапаны, которые установлены под подоконниками, при низкой температуре замерзают. Он пояснил, что, заезжая в новый дом, необходимо проветривать все помещения, желательно два-три раза в день.
Строительство второго социального дома на 55 квартир развернулось на Лесной, 30. На объекте трудятся строители из Рыбинска. Четырёхэтажный кирпичный дом появится напротив городской службы спасения. Дизайн фасада подразумевает три цвета. Цена муниципального контракта составляет более 114 миллионов рублей. На сегодняшний день подрядчиком завершены динамические испытания грунтов, забиты 291 свай из 303. Завершить строительство подрядчик обязан в сентябре.
— На строительной площадке ведутся работы по установке опалубки и каркасов, забетонировано 99 кубометров рост-верка из 160. Произведена установка большей части фундаментных бетонных блоков стен технического подполья, — рассказал заместитель директора ООО «Основа» Сергей Макаров.
Важный момент при проектировании любого социального дома: метражность квартиры в нём должна быть равной квадратным метрам жилья, из которого производится переселение граждан.
После строительства этих домов в городе приступят к возведению ещё двух социальных домов. Они появятся на пересечении ул. Полярной и Ломоносова и ул. Торцева и Полярной. На этом завершится переселение нанимателей по данной программе. Что касается собственников расселяемых домов, то у них есть право выбора — денежный выкуп или квадратные метры. Если жители выберут последний вариант, то строительство социальных домов продолжится. Отметим, на сегодня 103 собственника не определились с выбором, что им удобнее — получить деньги за аварийное жильё или новую квартиру.