Как безопасно купить квартиру: основные моменты

Чтобы максимально обезопасить себя и защитить свои средства от действий аферистов, стоит перед покупкой изучить ключевые моменты выбора жилой недвижимости.

Если верить статистике, за последние несколько лет число афер, связанных с имуществом, резко возросло. Причин тому несколько, но главная из них – неопытность и невнимательность покупателей. Именно новички, которые ранее не имели ничего общего с рынком недвижимости, становятся главной целью мошенников. Чтобы максимально обезопасить себя и защитить свои средства от действий аферистов, стоит перед покупкой изучить ключевые моменты выбора жилой недвижимости.

Если нужна квартира в Стерлитамаке, стоит присмотреть достойные варианты на сайте агентства «Этажи». В каталоге компании представлено чуть больше полутора тысяч проверенных вариантов, среди которых каждый найдет для себя подходящее жилье.

При заключении сделки по покупке квартиры покупатель должен быть на сто процентов уверен, что перед ним находится реальный хозяин жилой площади, а не мошенник. Чтобы проверить это, необходимо запросить выписку из ЕГРН. В документе содержатся необходимые данные, включая фамилию, имя и отчество собственника. Нужно сравнить их с той информацией, что указана в паспорте продавца. Если данные совпадают, все хорошо – перед вами реальный хозяин. Можно переходить к следующему шагу.

Проверка документов – важный момент при покупке квартиры, и уделить ему внимание стоит ничуть не меньше. Начать проверку стоит с той же выписки из ЕГРН, дальше требуется запросить и проверить документацию, подтверждающую право собственности, и получить справку из домовой книги. Последний документ требуется для того, чтобы проверить, нет ли в квартире зарегистрированных лиц.

Если продается квартира, в которой имеется доля, выданная на ребенка, потребуется также получить разрешение на продажу со стороны органов опеки. В противном случае покупку могут признать незаконной и аннулировать сделку.

Казалось бы, что может быть такого существенного в том, что продавец сделал в квартире незаконную перепланировку. Однако данный вопрос очень важен, и подходить к его решению стоит предельно внимательно. Если в будущем выясниться, что прошлые собственники провели перепланировку без согласия соответствующих органов, новых жильцов ждет штраф. Плюс их могут заставить за свой счет вернуть все на место, и доказать, что перепланировку провели именно прежние жильцы, можно будет только через суд.