Цены вторичное жилье продолжают расти

Эксперты Группы компаний SRG составили рейтинг городов-миллионников по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за ноябрь.

В исследовании указано, что в ноябре цены на недвижимость вторичного рынка в городах-миллионниках продолжают расти. На первом месте рейтинга расположился Санкт-Петербург. Здесьстоимость недвижимости выросла на 2,95 %. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 135 679 рублей по сравнению с 131 791рублем в октябре и на 16,22 % (116 739 рублей) в январе.

Далее в списке расположился Омск. В нашем городе приобрести квадратный метр недвижимости в ноябре можно было за 45 699 рублей, что на 1,50 % больше по сравнению с октябрем (45 026 рублей). В начале года стоимость квадратного метра «вторички» составляла 42 574 рубля, что на 7,34 % ниже, чем осенью.

Тройку лидеров замыкает Нижний Новгород. В октябре средняя цена за «квадрат» здесь составляла 67 212 рублей, а в ноябре она достигла значения 68 096 рублей, продемонстрировав рост на 1,32 %. Всего с начала года цена выросла на 6,42 % – с 63 989 рублей.

– Рост цен на вторичную недвижимость продолжает бить рекорды. Так как спрос существенно превышает предложение, на сегодняшний главенствующая роль на рынке принадлежит именно продавцам, они пользуются моментом и повышают стоимость квадратных метров, – отметил партнер Группы компаний SRG Борис Терехов. – Ключевая ставка сегодня находится на уровне 4,25 %, это исторический минимум и, как оказалось, не предел. Банк России допустил возможность смягчения кредитно-денежной политики, таким образом существует вероятность того, что ставка опустится ниже 4 %. Посмотрим, как это отразится на рынке, особенно, в сочетании с повышенным уровнем инфляция. Ажиотаж на рынке недвижимости, который мы наблюдаем всю осень 2020-го не может длиться долго. Если в ближайшее время макроэкономические показатели останутся без изменений, велика вероятность стагнации в 2021 году и повторения сценария шестилетней давности.