Фантастические твари и где они обитают
Глава 1. Рождение
Решением общего собрания было создано ТСН "Е5" в доме по адресу: МО, Одинцовский район, г.п.Одинцово, с.Ромашково, Европейский бульвар, дом 5 и Договор управления с ООО "УК Сервис 24" был расторгнут.
05.12.2019г. ТСН "Е5" было зарегистрировано в ФНС и приступило к работе.
В декабре 2019г. были отправлены уведомления о создании в ГЖИ, УК, РСО.
17.12.2019г. УК, признав расторжение договора управления, передала в ТСН паспорт лифта и техпаспорт дома.
Все шло по пути, определенному достаточно четко законодательством.
ТСН заключило все необходимые договора, приступило к управлению домом, полностью выполняло весь комплекс работ по управлению домом и содержанию общедомового имущества.
Глава 2.
Легкая придурковатость делает человека практически неуязвимым
автор неизвестен
Новый, 2020 Год не прошел бесследно для сотрудников УК.
Посидев на коленках у дедушки Мороза и не получив подарка, обидевшись на слова "ты был плохим мальчиком", руководство УК резко отказалось признавать ТСН и продолжать передачу документации.
Неоднократные просьбы и требования не обращать внимания на обидные слова невидимого дедка, не привели ни к чему: УК отказалась передать документацию на дом и подать заявление в ГЖИ об исключении нашего дома из реестра лицензий.
Просьбы в ГЖИ о необходимости принудить УК выполнить требования законодательства и подать заявление, также ни к чему не привели.
Итого: писем в УК - 9 штук, в ГЖИ - 6 штук.
Глава 3. Арбитражжжж. Это "жжж" неспроста.
Дурака, занятого делом, утихомирить сложнее, чем буйного помешанного.
Д.С. Галифакс
ТСН подало иск в Арбитраж.
18.06.2020г. Арбитраж, в связи с расторжением договора управления и созданием ТСН, обязал УК передать ТСН техдокументацию.
Цитата из решения: "ТСН «Е5» приступило к своим обязанностям по управлению домом с 05.12.2019г., а ООО «УК Сервис 24» автоматически прекратило управление домом с указанной даты."
Но, с упорством идиота, УК продолжает отказываться передавать документацию и признавать факт расторжения договора управления.
ТСН подало иск о штрафе за неисполнение решения Арбитража в 10 тысяч рублей в день.
29.04.2021 Арбитраж принял решение "Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания
Сервис 24" (ОГРН: 1107746654058, ИНН: 7708725945) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Е5" (ОГРН: 1195081093415, ИНН: 5032314070) неустойку на основании ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ на случай неисполнения решения суда в натуре денежную сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу с момента вступления определения суда в законную силу."
По обоим решениям УК подавала апелляции и проиграла.
Глава 4. Передача документации.
На каждую хорошую мысль неизбежно находится свой дурак,
аккуратно доводящий её до абсурда.
Ильф и Петров
Прошло 13 встреч по передаче документации.
Последняя встреча состоялась 16.09.2021г.
УК приносила явный "мусор", не имеющий отношения к списку, определенному решением Арбитража.
Много документов с признаками подлога. Один пример из множества - в протоколе измерения вибрации, источником вибрации указано "Общая постоянная вибрация от работы вентиляционного оборудования". В нашем доме нет вентиляционного оборудования. Только естественная вентиляция.
Так как эту макулатуру не получилось передать, УК написала официальное письмо в ТСН, в котором выразила готовность "откупиться", заплатив некую сумму, определить размер которой предлагалось ТСН.
Конечно же ТСН отказалось.
Глава 5. ГЖИ
Не думай! Если думаешь - не говори. Если сказал - не пиши.
Если написал - не подписывай. Если подписал - беги!
автор неизвестен
Получив от ТСН 6 писем с требованиями принять меры к УК, ГЖИ "копипастила" тупые, некомпетентные ответы.
В них основной вывод описывался примерно так: ... в реестре лицензий указано, что домом управляет УК, а заявления не поступало...
Пару раз то ли пальцы нажимали секретную комбинацию, то ли совесть, долбящаяся в голове изнутри как дятел отключала мозг чиновника, но иногда в ответе печаталась правдивая информация.
Цитата их 2-х ответов ГЖИ от 30.04.2021 и 06.05.2021
"Госжилинспекция Московской области сообщает, что с 28.10.2013г. по 05.12.2019г. предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляло ООО «УК Сервис 24».
Соответственно, общество имело право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям в указанный выше период.
Госжилинспекция Московской области информирует, что в связи с заключением собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями оплата за потребленные коммунальные ресурсы происходит в их адрес. В связи с не осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом ООО «УК Сервис 24» не выставляет платежные документы с 05.12.2019 в том числе и за потребленные коммунальные ресурсы."
Очнувшись от морока правды, убив очередного дятла в голове и выпрямив пальцы, снова составлялась очередная хрень от имени государственного органа и отправлялась в ТСН.
Глава 6. ГЖИ 2.0 Арбитраж? Снова?
…хоть суд и признал ее слабоумной, но при этом отметил,
что она может занимать любую государственную должность.
Я. Гашек
Не добившись от ГЖИ исполнения своих прямых обязанностей, ТСН подает иск в Арбитраж с требованием обязать ГЖИ внести изменения в реестр лицензий.
Во время слушания дела ТСН подает очередное заявление и ГЖИ сама! вносит изменения в реестр.
Мы даже подумали, что совесть все-таки нашла другой путь в тело чиновника и теперь все пойдет как прописано в законах.
Получив письмо от ГЖИ, смахнув слезы радости, мы с удивлением увидели, что запись в реестра изменена, но при этом указано, что ТСН управляет домом не с момента госрегистрации (05.12.2019г.), и даже не с даты подачи заявления во время слушания дела (13.10.2020г.), а с даты принятия решения о внесения изменений - с 01.12.2020г.
Глава 7. ГЖИ 3.0
Дураки вообще, а отечественные - в особенности,
очень любят управлять чем-нибудь.
В. Ключевский
Чтобы показать, что ГЖИ повела себя как неграмотный дурак, дорвавшийся до власти, приведем пример из нашей жизни.
Итак, в семье родился ребенок. Понаехала родня, привезли все необходимое, чтобы эта дата осталась в памяти надолго.
В какой-то момент, вполне вероятно через месяц или даже больше, родители вспомнили, что это радостное событие нужно еще и официально зарегистрировать.
Добравшись до ЗАГСа, подав заявление и получив Свидетельство о рождении, родители увидели, что в нем датой рождения указана не дата появления на свет нового члена общества, а дата подачи заявления об этом в ЗАГС.
Разве это возможно? В ЗАГСе нет, а в ГЖИ конечно!
Опять переписка, объяснения, попытка в очередной раз достучаться до любой клетки серого вещества или извилины в голове чиновников.
Опять тупые ответы закаменевшего чурбана.
Опять иск в Арбитраж. Фомулировка теперь "...признать незаконными действия ГЖИ..."
Первое слушание уже было, следующее 29.09.2021г.
Глава 8. Страшная "мстя"
Как ни глупы слова дурака, а иногда бывают они достаточны,
чтобы смутить умного человека.
Н.В. Гоголь
Все это время УК, радостно ухватившись за незаконную запись в реестре лицензий, требовала денег за работы, которые она не выполняла, угрожая жителям дома СМС сообщениями, письмами и даже личными визитами с бумажками, важно названными "Уведомление".
Более того, УК подавала заявления в участки мировых судей на выдачу приказов. Большинство из них отменялось жителями, но некоторые, не успев подать вовремя заявление и столкнувшись с тем, что банки снимают с их счетов деньги в пользу УК, писали заявление на "поворот" и возвращали свои деньги, побывавшие в плену у негодяев.
Не имея доступа к инженерному оборудованию, подвалу, электрощитовой и т.д., УК продолжает утверждать, что выполняла работы по управлению домом.
Наняв юридическую компанию ООО "Эгида", УК подала за последние несколько месяцев 8 исков в суды.
В 5 из этих дел жители и ТСН уже победили. Остальные 3 - дело пары недель.
Глава 9. Ложь, вранье и провокация.
Ложь открывает тому, кто умеет слушать, не меньше, чем правда.
А иногда даже больше
Агата Кристи
В руки ТСН попали документы, по нашему мнению, однозначно показывающие воровство УК денег жителей комплекса.
а. УК перечисляла большие суммы в ООО "Запад-Сервис", генеральным директором которого являлся Курбатов Е.Л.
Узнаете фамилию? Да, это управляющий комплексом "Западное Кунцево", назначенный УК. Если не изменяет память, 15 по счету управляющий с 2013г.
б. В документах списываются средства за выполненные работы по обслуживанию шлагбаумов в наших домах, обслуживанию тепловых завес и других несуществующих систем.
Множество приписок и завышенных объемов выполненных работ.
Не имея доступа в подвал, многие работы выполнить невозможно, но по ним со счета УК выводятся средства.
Оказывается, не имея паспорта лифта, он параллельно обслуживался еще одной организацией по договору с УК.
В документах, попавшим к нам указано, что невидимые уборщицы и дворники все это время обслуживали наш дом.
Деньги за невыполненные работы и по завышенным объемам выводились со счета УК.
Это называется воровство.
в. Также из документов видно присвоение денег, выплаченных провайдером интернета за нахождение в подвале оборудования.
Во-первых, это разрешено только по решению общего собрания, во-вторых, это деньги собственников квартир и они должны были засчитываться при начислении оплаты за управление домом и содержание общего имущества.
Глава 10. ...воровать, так миллион...
Украл миллион - переведи бабушку через дорогу и душа вновь обретёт гармонию.
автор неизвестен
Для того чтобы воровать с успехом, нужно обладать только проворством и жадностью.
Жадность в особенности необходима, потому что за малую кражу можно попасть под суд.
М.Е. Салтыков-Щедрин
По нашему мнению, УК беззастенчиво ворует деньги жителей комплекса. Мы все видим, что состояние комплекса ухудшается. Репутация ГЖИ МО уничтожена.
Мы приложим все возможные усилия для привлечения к уголовной ответственности этих людей.
Теперь персоналии:
ООО "УК Сервис 24" - Курбатов Е.Л., Яценко А.И. Это люди, ответственные за воровство и мошенничество, издевательства над людьми.
ГЖИ - Сущенко Э.П., Белоусов А.С. Это люди, не принимавшие меры к мошенникам и не устранявшие нарушения.
Ссылки на документы: