Главные новости Москвы
Москва
Добавить новость

Инвесторы назвали самую выгодную для вложения средств недвижимость

Инвесторы назвали самую выгодную для вложения средств недвижимость

Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» сравнили, какой доход приносят инвесторам доступные на рынках Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей типы недвижимости. Самыми выгодными для вложения средств на текущий момент являются складские помещения. Отдельные форматы складов могут приносить прибыль в размере 30% годовых.

Для проведения исследования эксперты оценили доходность арендной модели инвестиций (покупка помещения для сдачи в аренду), сравнив текущий уровень цен на различные объекты недвижимости и арендные ставки в соответствующих сегментах.

Самые большие дивиденды инвесторам сегодня приносят кладовые для хранения личных вещей. Максимальный уровень прибыли от инвестиций в такие объекты доходит до 30% годовых. Средний уровень доходности кладовых составляет 16-22%.

Данный формат инвестиций предполагает покупку небольших подвальных помещений в крупных жилых комплексах, расположенных в густонаселенных районах городов. Объект недвижимости делиться на небольшие боксы, которые сдаются для хранения личных вещей – зимней резины, снаряжения, сезонных вещей и др.

«Высокая доходность кладовых объясняется двумя факторам. Во-первых, для их реализации используются неликвидные для других бизнесов помещения, поэтому данные объекты стоят относительно недорого. Во-вторых, ячейки для хранения вещей размещаются в несколько ярусов, что позволяет в несколько раз увеличивать арендопригодную площадь», ‒ отметил Руслан Сухий, сооснователь и руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед».

На втором месте по уровню доходности инвестиций находятся складские помещения больших форматов. Покупка логистического комплекса и сдача в аренду его площадей может сегодня принести инвестору до 15% годовых. Средний уровень прибыльности таких объектов – 10-12% годовых.

Максимум на 12,5% в год в текущих рыночных реалиях могут рассчитывать инвесторы, вкладывающие свои средства в апартаменты. Такого уровня прибыли можно достичь, если сдавать свой юнит в апарт-комплексе именно в посуточную аренду, как самостоятельно, так и через управляющую компанию. Средний уровень доходности сегмента сегодня чуть ниже – 9-11%.

До 11% прибыли в год можно получить, грамотно вложив деньги в офисную недвижимость либо готовый арендный бизнес (ГАБ) – помещение формата стрит-ритейл, которое продается с действующим арендатором, заключившим долгосрочный договор аренды. При этом, как отмечают аналитики фонда «Рентавед», средний уровень доходности ГАБ выше, чему у офисов – 7,5-9% против 6-8%.

«Верхнюю планку прибыли в офисном сегменте можно достичь лишь при правильной стратегии инвестирования. Она зависит от удачного расположения помещения и, конечно, локации», – подчеркнул Руслан Сухий.

Вложения в покупку торговых центров или помещений стрит-ритейла в настоящее время могут принести инвестору до 8-10% годовых.

«При этом нельзя не отметить, что на рынке торговой недвижимости можно найти отдельные объекты с доходностью выше 10%. Это либо максимально удачно распложенные крупные торговые центры, либо полуподвальные помещение, которые сдаются в мелкую нарезку неустойчивым арендаторам», ‒ добавил руководитель фонда «Рентавед».

На доход от 4 до 10% годовых сегодня должны ориентироваться желающие вкладывать деньги в объекты гостиничной недвижимости (без учета апарт-отелей)

Самым низкодоходным сегментом для инвестиций являются квартиры. После колоссального роста цен на жилую недвижимость покупка для сдачи в долгосрочную аренду даже ликвидной квартиры в Москве и Санкт-Петербурге приносит максимум 5-6% годовых, в среднем еще ниже – 3-5%.


Стас Пьеха

Избившая сына Стаса Пьехи требует уголовной ответственности для мальчика - 28.07.2021




Комментарии для сайта Cackle






Москва

Politiсо: аналитики НАТО начали «войну» из-за России





Москва

В многопрофильной медицинской клинике НАКФФ начали применять барокамеру для восстановления пациентов после ковида



Впервые за полвека российскую ракету «Союз» окрасят в новые цвета

Наш «Спутник» завоевывает мир!

Человек погиб при пожаре в центре Москвы

Наш «Спутник» завоевывает мир


В Калуге состоялся большой пресс-брифинг на тему: «Социальное предпринимательство – новая бизнес-модель гуманной экономики».

Бюджетный пилотаж: что известно о новом российском лоукостере

Минимальный прирост заражений за месяц: коронавирус в России

Анадырь встретится с героями "Спокойной ночи, малыши!"


Бывшая солистка "Ленинграда" рассказала об иске к Шнурову

Денис Мацуев анонсировал концерт для российских спортсменов после Олимпиады в Токио

Концерт «В каждой музыке Бах...»

«С любимым»: светящийся от счастья Цискаридзе покинул Россию



Мурманск — самый пиарщеский город России

Каковы темпы вакцинации в разных регионах России

Бюджетный пилотаж: что известно о новом российском лоукостере

Наркотикам не место в армии


Журналист вывесил флаг России на теннисном матче Медведева

Почему на «Уимблдоне» играют только в белом?  (7 фото)

Рейтинг WTA. Рыбакина осталась в топ-20, Данилина добилась прогресса в одиночном и парном разрядах

Коу Лей вышел во второй круг олимпийского турнира по настольному теннису


Доктор Мясников положительно оценил отмену перчаточного режима в Москве

Глеб Калюжный: «Я по-другому воспитан, чтобы поднимать руку на девушку»

Остатки топлива из российского модуля «Наука» удалили в космосе

Разработчики расширили функционал Telegram



















Новости спорта


суперфутер
Загрузка...


Москва

Минеральная против водопроводной. Какую воду безопаснее пить?



Загрузка...


Частные объявления в Москве, в Московской области и в России



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.



Новости от наших партнёров в Москве

Москва на Russian.city

«Пороть надо за такой сервис». Почему на курортах РФ плохо с обслуживанием?

"Спартак" обыграл "Крылья Советов" благодаря голу Соболева

Российские космонавты МКС впервые открыли люк лабораторного модуля «Наука»

Композитор Игорь Крутой в день рождения перестал скрывать внебрачного сына

Музыкальные новости

Барнаульское "Динамо" обыграло омский "Иртыш" и вышло в 1/64 Кубка России

Матч "Спартака" и "Бенфики" в Лиге чемпионов обслужит бригада судей из Испании

На Дальнем Востоке раскритиковали создание госмонополии по экспорту леса

Байден обвинил Россию во вмешательстве в выборы — 2022

Новости Москвы

Нижегородцы, прибывающие на вокзал «Восточный» в Москве, смогут бесплатно пересесть в метро

Мужчина на электросамокате гнал по проезжей части на проспекте Защитников Москвы

Еще 28 нижегородцев умерли от коронавируса

Прозрачные экраны в Новой Москве стали причиной массовой гибели птиц

Экология в Москве

Сироты Нижнего Новгорода не останутся без внимания и заботы

Ресторан доставки «Бандзай» рекомендует: Японская кухня - путь к долголетию

Чувашский хуплу в Полевском

Собирать наказы избирателей продолжит после подачи документов в избирком Александр Коган

Спорт в Москве

Исинбаева похвалила Медведева за правильную реакцию на провокацию журналиста

За явным преимуществом: Медведев и Павлюченкова уверенно вышли в третий круг на ОИ в Токио

Медведев обыграл итальянца Фоньини и пробился 1/4 финала ОИ

Казахстанка Анна Данилина выиграла турнир WTA в Гдыне в парном разряде

Москва на Moscow.media

Вот уже 20 лет мне не даёт покоя только один вопрос...

ЧЕЧЕНСКИЙ СОБР РОСГВАРДИИ ПОБЕДИЛ В ВЕДОМСТВЕННЫХ СОРЕВНОВАНИЯХ СПЕЦНАЗА.

Огнеборцы ГКУ МО «Мособлпожспас» приняли участие в учениях по ликвидации последствий ДТП в Зарайске

«Хорошая типография» первой в России запустила новую цифровую машину Konica Minolta AccurioPress C12000


Загрузка...