2025 cierra con más de 500.000 hipotecas constituidas, un 17,8% más y el dato más alto desde 2010
La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 17,8% en 2025 y sella una cifra récord en los últimos 16 años, hasta sumar 501.073 préstamos, la mayor cifra anual desde 2010 y el segundo año consecutivo en el que aumenta la firma de hipotecas después de que en 2024 se incrementara un 11,7%. En términos globales, el número de hipotecas totales sobre cualquier tipo de inmueble ascendió hasta las 643.870 operaciones, un 17,7% más, el capital prestado ascendió hasta los 117.145,5 millones, el tipo de interés medio fue del 2,87% a cierre de diciembre -acumulando ya once meses consecutivos con un tipo de interés medio inferior al 3%- y el plazo medio de 25 años..
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha confirmado también que el importe medio de las hipotecas concedidas sigue al alza de forma imparable y en el último año subió un 12,6% en 2025, hasta los 163.738 euros, mientras que el capital prestado se disparó un 32,6% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 82.044 millones de euros. Asimismo, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 21,4% en diciembre en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 22,7%, las subrogaciones al deudor (correspondiente a cambio de titular) un 17,8% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 20,1%.
Las operaciones hipotecarias aceleraron en el último mes del año, ya que las firmas se alcanzaron 37.841 préstamos para vivienda, un 17,4% más que en igual mes de 2024. Con el avance interanual de diciembre, cinco puntos superior al de noviembre (+12,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 18 meses consecutivos de alzas. El 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de diciembre a tipo variable, mientras que el 63,4% se firmaron a tipo fijo, y el tipo de interés medio al inicio fue del 2,82% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,91% para las de tipo fijo
En todas las regiones se firmaron en 2025 más hipotecas sobre viviendas que en 2024. Los mayores aumentos se dieron en Cantabria (+42,8%), La Rioja (+37%), Murcia (+28,6%) y Extremadura (+24,9%).